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質問です。
１０月末に完成予定の東栄住宅の物件ですが、今の時期でいか程値引きが狙い目でしょうか？？
また、いつ頃が商談のチャンスでしょうか？？
ちなみに埼玉で定価2980万です。
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新着口コミ
もしここをアーネストの人間が見ていたら聞きたいのですが
「建築前に近隣に挨拶はしない」とでもマニュアルに書いてあるのでしょうか？
我が家の近所も挨拶なしで土盛を始め、ここを見ると全国各地で同じ苦情。
最初がきちんとしていないから余計に近隣から疎まれるんじゃないですか？
茨城県
ユーザー区分
欠陥住宅。
床なり多数。外装も雑で隙間だらけ。
アフターも雑。何度直しても直らない。直したがらない。ここでは買わない方がいい。
かなり後悔している。安かろう悪かろう。
京都府
ユーザー区分
アーネストワンは、引渡後に発見したキズ・汚れ・隙間については、一切直してくれません。
引き渡し当日にお客様がキズを発見してアーネストワンのコールセンターに連絡しても直してもらえず、仲介業者の私のところに連絡がきて、アーネストワンに「明かに初めからついてたキズですが・・」と私から連絡しても「契約書に書いてるでしょっ！そんなクレームを説得するのが仲介屋の役目なんじゃん」とアーネストワンに横柄に言われて、お客様に伝えても御立腹・・。結局、私が自腹でリペア業者を手配して修理しました。
これと似たようなことが何度もありましたので、今では、建物診断を必ず導入して立会時には徹底的にキズ・汚れ・隙間を探し出します。
アーネストワンの家を買う時には、建物診断は必須だと思います。
千葉県
不動産業者
隣地にアーネストワンの建売建設中だが、解体から施工はほぼ外国人だし、生コンはうちの外壁に飛び散ったままだし、許可もなく今までの施工業者勝手に庭に入って作業してるし、コンクリのゴミはうちの庭に散らばったままだし、工事中の木の破片とかうちの庭にめちゃくちゃ飛んでるしゴミ道路に飛んでるし本当散々。まじで質が悪い。てか土曜の朝の7時半から工事始めるって超迷惑。
雑だからこうやって安いからって言われるんだよ。外人って国柄日本人ほど気にしないから、雇うなら根本的なとこから指導しないとそりゃ質悪くなるよ。
千葉県
ユーザー区分
ろくな会社じゃない。絶対にやめたほうがいい。
ケチな工事しかしないから配管むき出しに建てられます。はじめてみましたこんな会社。
あと納期の嘘つかれました。
とにかくここを選んだことを後悔。
営業の男もろくなやつじゃない
ユーザー区分
契約進んだが、内覧会のときに77ヶ所のキズ、汚れなどを発見。指摘したが修繕するとのことだったが、グリーンポイントの期限が切れているので24日までに住民票（住所変更して）必要だと言われた。明日中に住民票を用意すると言ったら「1週間外回りだから会社に行かないと予定がわからない。」「書類は会社に置いてきた」と言われ、では、郵送で送ってくれと言うと「不備があると困る」との事。では、どうしたらいい？と聞くと沈黙。後々電話で「態度と対応が悪かった」と謝罪されたが大量のキズ等を見せられた後にこの対応をされた。担当者を変えろと言うと引き渡し後にしか変えられないと言う。どこまで人をばかにしているのだろう。
宮城県
ユーザー区分
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まず建設中なら値引きとかは絶対に無理です。
あなたが欲しいと思うなら他の人も欲しい場合が多いんです。
すでに建物があるなら内覧して営業さんと話して、値引きをしてくれるか軽く探りを入れましょう。
それともし売れ残っているならもしかしたらその場所か立地に問題があるからちゃんとチェックした方が良いと思います。
最終的に住宅が出来上がっているのをちゃんとチェックしながら、他の人が頼むかわからないけど、値引かれるまで待つか。他の人に持っていかれるかでしょ。
あとはすぐにお金を準備するから値引きしてくれって営業さんに交渉するとか。
今年の6月に完成した建売が3,210万円で、販売されているのですが、一応すでに値下げはしているというのは聞いているのですがどれくらい値下げしたとかは分かっていません。
外観や間取りなどを確認して、中はじっくり見ないと分かりませんが とても気に入っています。
できれば、コミコミで3000万円で購入できればと思っているのですが、やはり無理でしょうか？
どうやって営業の人と取引しようかなやんでいます。
完成済ならワンチャンあるかもしれませんよ！
もう半年くらい経っているんだし、新中古みたいな感じですもの。
東栄住宅ならいけると思いますけど！
うちも結構値引きして貰えたしアフターもちゃんと対応してもらったよ。
タクトホームは立地が人気があるのかすぐに売れるし、値引き交渉にも入る余地はない感じでした。
元から安いので早々に値下げもしてくれませんでした・・・
やっぱり東栄住宅安いなー
2月あたりに物件が多くなるみたいなので10月から12月が良いのかな
税金のこととかも考えないといけないので難しいですね。。。