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質問です。
１０月末に完成予定の東栄住宅の物件ですが、今の時期でいか程値引きが狙い目でしょうか？？
また、いつ頃が商談のチャンスでしょうか？？
ちなみに埼玉で定価2980万です。
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新着口コミ
飯田産業の地盤建設、排水処理は最悪です。難しい地盤のところでも信じられないほどイージーな地盤工事、知らないで購入する方が可哀想です。
建物は次世代で作り直せますが、土地はほぼそのままです。盛り土を無理に高くして、それを支える擁壁やブロックが驚くほどちゃっちい。でも建物を
買う人にはなかなかそこまで見えないですよね。あの工事では10年、20年経って、必ず家が沈みます。でもその頃になると飯田には責任がなく、
全て持ち主の責任。よ〜く見て考えることをお勧めします。近隣にも平気で迷惑を掛けて、配慮がありません。
どんなに話し合おうとしても、聞く耳を持たず、企業利益だけを求めます。営業も最悪で「自分で買った土地で何をしようと自分の勝手だ」と豪語して
憚りません。飯田は傲慢、自分さえ良ければ良い悪徳企業、最悪です。絶対やめた方がいいですよ。
ユーザー区分
近隣で時期をずらし3箇所たててました。
他の方の感想と同じです。
挨拶はあったが、約束事を全く守りません。
現場の看板には、
作業は朝8～19時。
6時半には来て作業してました。
路上駐車はしません。
普通にしてました。
ラジオをかけての作業はしません。 外人さん、ガンガンかけてました。
日曜日は作業しません。日曜日の作業しません。コソッときて作業してた大工がいました。
くわえタバコしながらポイ捨て。
作業に来た大工他、住宅街で昼など休憩時エンジンかけっぱなし。
ごく近く回りに窓あけてる住宅があるのに。
下請け協力会社は意識の低いところばっかりだから、きちんと管理しなきゃならないのに、出来ない程度の低い現場監督しかいないのでしょう。
看板には社長名を記して守らない。
会社として終わってますよね。
そういえば飯田ホールディングス社長も問題おこしてましたよね？
青森県
購入検討
早く治しに来い！一年以上になる！ドアの凹み！フェンスブロックの拡張、連絡すればやりますの一点張り！最悪！工事の職人もシロートじゃし！これ見たら連絡して来い！誰かは検討付くじゃろ！売った後の対応悪すぎど！
広島県
どちらかと言えば後悔
名古屋営業所の方、名古屋市港区で土地探し、してます。中川本町、魁町、佐野町、幸町限定で、60坪から80坪聖地で探してます、探してもらえますか？今すぐでわ、ないので、時間かかって、いいのでお願いします
愛知県
ユーザー区分
工事に関して、常識はずれ。
工事時間を守らず、
早朝から遅くまで。
工事車両も迷惑。許可を取ってるのか！と思う。
静かな町なのに。。。
挨拶すら無かった。
うるさい人が越してきたら、尚更嫌だわ。と、余計なことすら考えるほど常識知らずな会社。
神奈川県
ユーザー区分
リーブルガーデン建売 安くて不安もありましたがそれなりに良いと思います。
住んで４年目、最初は気づきませんでしたが、少なくても床、床から壁側についてるカバーは丈夫な材質で出来てない。傷つきやすいです。ここからが気になる所で、もし傷つくとそこがペロッと剥がれ中から茶色い石膏ボードの様な木が見えます。
それが家は白いフローリングなのでとても目立ちます。
生活する時や引っ越しの時はクッションになるもの必須だと思います。
カバーも同様。
純正の食洗器は汚れが落ちずらいので、期待しない方がいいです。
このレベルなら、立売りじゃなかったら付けないです。
あとお子様が小さい時に検討してる方は注意。
２Fは転落防止が何もないので、対策かオプションで付ける事も考えないといけない。
今時の家はどこもそうかもしれませんが、野外に鍵を掛けれるスペースは無く、庭なしの駐車場むき出しの為、うちの子は2歳頃には開錠マスターしキッチンや窓を開けて外に出てしまえる作りで（おもちゃや何かしらを運んで踏み台にすれば届く）
子供と一緒に昼寝なんかしてたら息子がいなくて
ヒヤヒヤしました。
これら踏まえても、他の家を見るとやはりいいお家は高い。笑
拘ればキリ無いし、無理なく夢のマイホームがゲットできたと思えば満足しております。
福岡県
どちらかと言えば満足
新着スレッド
まず建設中なら値引きとかは絶対に無理です。
あなたが欲しいと思うなら他の人も欲しい場合が多いんです。
すでに建物があるなら内覧して営業さんと話して、値引きをしてくれるか軽く探りを入れましょう。
それともし売れ残っているならもしかしたらその場所か立地に問題があるからちゃんとチェックした方が良いと思います。
最終的に住宅が出来上がっているのをちゃんとチェックしながら、他の人が頼むかわからないけど、値引かれるまで待つか。他の人に持っていかれるかでしょ。
あとはすぐにお金を準備するから値引きしてくれって営業さんに交渉するとか。
今年の6月に完成した建売が3,210万円で、販売されているのですが、一応すでに値下げはしているというのは聞いているのですがどれくらい値下げしたとかは分かっていません。
外観や間取りなどを確認して、中はじっくり見ないと分かりませんが とても気に入っています。
できれば、コミコミで3000万円で購入できればと思っているのですが、やはり無理でしょうか？
どうやって営業の人と取引しようかなやんでいます。
完成済ならワンチャンあるかもしれませんよ！
もう半年くらい経っているんだし、新中古みたいな感じですもの。
東栄住宅ならいけると思いますけど！
うちも結構値引きして貰えたしアフターもちゃんと対応してもらったよ。
タクトホームは立地が人気があるのかすぐに売れるし、値引き交渉にも入る余地はない感じでした。
元から安いので早々に値下げもしてくれませんでした・・・
やっぱり東栄住宅安いなー
2月あたりに物件が多くなるみたいなので10月から12月が良いのかな
税金のこととかも考えないといけないので難しいですね。。。