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2016/09/12(月)
飯田産業の建売分譲について (54)
名無しさん 教えてほしい 飯田産業 東京都 購入検討

飯田産業の建売分譲を買おうか迷っています。 
価格・場所・間取等、何の問題もありません。
飯田産業の家を購入された方がいたら、アフターの対応や住み心地等、 良いことでも悪いことでもかまいませんので教えて下さい。 

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 21:11:11 ID:A1NDAxNDI 返信 千葉県 どちらかと言えば満足

    とりあえずオプションをちゃんと付けないと何もない!
    照明、シャッター、網戸とか!

    そういう所をちゃんとしないと後々大変になりますよ!
    我が家はハンガーパイプを付け忘れていたので後から自分たちで取り付けました。。
    家自体は満足しています。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 21:16:11 ID:I4MzU0NTY 返信 東京都 どちらかと言えば満足

    床と壁紙が傷つきやすいけど、アフターサービスが良かったから気長にやっていこうって思っている

    職人さんによって仕上がりに差があるって言われているからチェックはすごいやりました

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 21:28:24 ID:I5ODA3MDM 返信 東京都 どちらかと言えば後悔

    仕上げに大きく差があるのは 飯田産業の建築現場の管理能力品に問題がある。
    ただでさえ安っぽい外観なんだし、そういう所は飯田産業の問題だと思う。

    立地の良い土地をちょっと高めに買ったら家がついてきたみたいな気持ちで購入したから気分的には軽い気持ちで見ていられている。
    けどもう二度と買わない。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 21:44:36 ID:E5NDcwNTk 返信 東京都 購入検討

    先週、分譲住宅を見に行き購入を検討しています。
    半年前に建てられた物件らしいのです。
    良くこういった物件は値引き交渉をするとできると聞いたことがあるのですが、実際はどうなのでしょうか?

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 21:53:15 ID:c4OTA3OTk 返信 神奈川県 購入検討

    建てて半年なら、すでに値引きされた価格で売り出しているのではないのでしょうか?
    もし可能なら外に出ている近所の人などに話を聞いてみるのも良いかもしれませんよ。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 21:57:36 ID:ExMjg5OTk 返信 千葉県 購入検討

    半年ならもしかしたら内覧や展示会などで、結構傷ができてるかもしれないし購入前に設備などチェックした方が良いですよ!

    完成して一ヶ月でも値下がりはするみたいですし、でも早めに決めないと私のように悩んでいる間に、買われてしまったなんてこともありますよ・・・。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 22:00:39 ID:c4NjAwNTE 返信 東京都 購入検討

    うちの近所は立地が良かったのに何故か売れずに、完成した瞬間に200万ほど値下がりしていましたよ。

    評判を考えるともうちょっと値下がりしてからじゃないと購入する気になれなさそうですが。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/12(月) 22:03:39 ID:E5NzgwMTA 返信 神奈川県 購入検討

    考えてみたら充実したオプション、というか網戸とかカーテンレールとかの絶対に必要なオプションをつけることを考えてみたら値下がりしても値段が跳ね上がりそうですよね。

    先日、食洗機と浴室乾燥機も空です!オプションです!と言われて驚きました。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 09:48:28 ID:A0MjA3MTg 返信 東京都 購入検討

    やっぱり、安かろう悪かろうだよね。
    値段が安いから品質が低くても納得するって繰り返しで。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 10:05:18 ID:I4OTIxNzc 返信 千葉県 どちらかと言えば満足

    住み心地ですが別に住んでる分には何もないです、普通。
    気になる人はフローリングとか細かい所の施工が甘いのが気になるかもしれないけれど。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 10:13:17 ID:czNzQ5ODg 返信 千葉県 どちらかと言えば満足

    マイホームをただの寝起きする場所、外でほとんどすごす人にとっては充分満足できる。
    最終的に、住宅ローンのが家賃よりも安くなったしもっと早く購入しておけば良かった。

    逆を言えばマイホームに夢を持っている人は絶対買わない方が良い。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 10:16:35 ID:M4OTU1NTE 返信 千葉県 どちらかと言えば満足

    仕上がりもしっかりしていたし、満足しています。
    うちの営業さんは最初から最後まで丁寧に対応してくれましたよ。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 10:21:37 ID:ExOTE4MDQ 返信 東京都 どちらかと言えば満足

    入居してから3年くらい経ちますが致命的な問題は起きていないですね。その地区で雇われてる下請けの能力で施工の仕上げの度合いは変わるのではないでしょうか。自分の場合はまだ良かったです。アフターの対応は期待できません。ものによっては直して貰えませんでした。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 10:33:24 ID:kyMjQyNTI 返信 神奈川県 どちらかと言えば満足

    住んでみられたら、実感すると思いますが飯田産業の家ってすぐ分かります。
    あのドア、我が家と一緒。屋根も外壁の色も。
    ドアや屋根材、外壁、クロスなど、同じものを大量に発注することでコストを下げているそうで、そういうのが気にならなければ、お手頃だと思いますしおすすめです。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 11:43:19 ID:c5NjIxNjE 返信 千葉県 どちらかと言えば満足

    飯田産業の建物に住んでいます。
    予算の関係から注文住宅を諦めかけた頃に偶然、希望場所らへんで建売住宅を知りました。

    結果から言いますと、満足しております。
    2年住んで不具合はありません。
    注文住宅の業者よりは、数を作って売ってなんぼだと思いますから、
    単純に不具合の比率は上がってしまうので。
    うちは運が良かったと思います。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 11:44:40 ID:kyNzY3MzY 返信 神奈川県 どちらかと言えば満足

    横浜市の飯田の建売に約15年住んでいますが、とても満足しています。
    もうそろそろ上物の償却が終わる頃ですが、建物はまだ全く問題ありません。
    建替えまで、十分貯め込めそうです。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 11:54:55 ID:YwODE0NjI 返信 神奈川県 どちらかと言えば後悔

    フローリングと壁紙が傷付きやさと細かい箇所の造りが甘いとか、最初は謎の戸棚の扉のへこみ(多分、職人さんがぶつけたっぽい)などありました。
    ですが、アフターに電話すればちゃんと対応してもらえます。
    うちにくる工務店の人も飯田のアフターの人もとても感じのいい人ばかりです。
    玄関のタイルが叩くと浮いたような音がするって電話したときはちゃんと剥がしてきちんと張り直してくれました。
    あ、あと物干しの金具やシャッターなどがついてなかったので後から取り付けて貰いました。
    そういうところは少し面倒臭いかもしれません。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 12:03:57 ID:A5MTQ5Mzc 返信 東京都 どちらかと言えば満足

    マイホーム購入を考えて建売を調べた時に、千葉県で新築土地付4LDK一戸建て税込価格たったの2500万円で購入できたのは本当に良かった。売り主は飯田産業さん。
    同世代で定年後もローンが残る人が多い中で、ローンゼロ、家賃ゼロ。
    そういう長い目で見るのも大事だと思う。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 12:09:57 ID:MyMzIxMTI 返信 東京都 不動産業者

    都内で仲介業者をやっています。
    飯田の戸建てはシンプルisベストです。
    過剰な設備は付けず、頭金の少ない若夫婦でも購入可能な低めの価格設定がポイントです。どこの現場でもかなり早い段階で全戸完売となります。
    あまり評判が良くないかもしれませんが、ローンの返済→貯金→上物だけ建て替えと考えて購入する人も多いです。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/13(火) 13:54:40 ID:YzMTUxMDY 返信 東京都 どちらかと言えば後悔

    前住んでいた家は古かったので今回は飯田産業で建売を購入しました。営業さんの説明など多少足りないところもある印象はありましたが、何よりもアフターサービスが良くなかったです。
    玄関の壁に傷があり、絶対に靴などが当たらない場所で、気づくのが遅れたのは確かにこちらが悪いかもしれませんが補修するのにとても時間がかかりました。

  • 名無しさん 投稿日:2016/09/29(木) 08:56:08 ID:M5NTAxODg 返信 東京都 どちらかと言えば後悔

    直しを依頼して、実際に取り掛かるまでに時間がかかりすぎる。
    営業は誤魔化そうとするし最低。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/14(月) 15:19:43 ID:kwMjc3NzM 返信 ユーザー区分

    飯田産業、施工業者も駄目だとおもうよ。
    平気で家の中でタバコ吸ったり、空き缶が散乱しているし。
    苦情入れても全然対応してくれないし、かと言って直接言うわけにもいかないし。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/14(月) 23:06:14 ID:A0NDYyNTI 返信 神奈川県 どちらかと言えば満足

    最初にはじめ建設に行ってからこちらの下見に行って決めました。
    はじめ建設が結構簡易に見えてたのでこちらのが全然良かったです。
    立ち会い検査では目につく所を直して貰えるように営業さんに言って、その部分はきちんと直していただきました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/14(月) 23:33:59 ID:MwNzUwODk 返信 東京都 どちらかと言えば後悔

    契約した途端に対応が悪くなり連絡等も放置されたりととても迷惑しています。
    上の人に軽く苦情を入れても、今は忙しいから仕方ないんですみたいに言い訳をしてきました。
    契約するんじゃなかったと若干後悔しています。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/15(火) 00:01:13 ID:gzOTA5OTA 返信 埼玉県 購入検討

    購入するか悩んでいる段階で営業の方に不信を覚えてしまいこれじゃ駄目だと購入を取りやめた所、あまり良い対応をされませんでした。
    不信を覚える行為ですが具体的には押し売りのような行為を妻にする、こちらの希望する資料を送ってこない、妻だけと話した時に旦那さんは心配しすぎですよと話すなど誠意ある感じに見受けられなかったなどです。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/15(火) 23:09:43 ID:AxNjUxNTg 返信 神奈川県 どちらかと言えば満足

    立地条件がぴったりの物件が飯田産業の建売でした。
    仕事場関係のこともあり、そこで決めましたが戸棚が思っていた以上に少なくてすぐにオプションで増設を頼みました。
    安いのは良いかもしれないけど最初は何もないっていうのはキツいな〜と思いました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/15(火) 23:44:15 ID:E5MDQwODQ 返信 埼玉県 どちらかと言えば後悔

    飯田産業の物件を購入しました。
    フローリングが傷つきやしくて、壁紙もすぐに剥がれたり、接着剤が微妙にシミだしたりと色々と不満が出ましたが、アフターサービスも連絡が遅くてそれ以上に最悪な気持ちになりました。
    この物件を購入したのを後悔しています。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/16(水) 10:37:29 ID:Q4Mjg4NjE 返信 千葉県 どちらかと言えば満足

    将来的に建替えることを考えて立地を一番に考えて飯田産業さんで購入しました。
    営業の担当さんが途中で辞めてしまって色々と引き継ぎができてなくて大変な目に一度合いましたがもう10年も住んでいます。ありがたいことにローン返済も早めに終わって、建替えの貯金も溜まってきています。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/16(水) 14:37:58 ID:M3MzUwNzg 返信 埼玉県 どちらかと言えば後悔

    住んでから気づいたことでしたが洗濯物を干す金具がなかった・・・
    普段は乾燥機を使っているけど干すのがないのは辛い・・・

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/16(水) 16:11:50 ID:Q2NjQ4NjA 返信 千葉県 どちらかと言えば後悔

    私も洗濯干しがないことに気付いてすぐに対応してくれそうだったので思わず外注で頼みました。
    営業さんに後から何で言ってくれなかったのかと聞いたら、「聞かれなかったので」と。
    うーん、そういう問題か??

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/17(木) 11:46:56 ID:M4MTg3NTY 返信 栃木県 購入検討

    建売を購入した方に聞きたいのですが、サービスや値引きはありましたか?
    飯田産業から直接購入しましたか?それとも不動産屋さんに仲介してもらいましたか?

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/17(木) 14:14:26 ID:I3MTI1NjI 返信 新潟県 どちらかと言えば満足

    私は直接購入しましたよ。
    仲介料自体が高いのでその分は浮いてるんだと思います。
    住んでから数年たちましたが問題は起きていません。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/17(木) 16:31:46 ID:A0MTc5OTY 返信 千葉県 どちらかと言えば満足

    端数は値引きしてくれました。
    私の時は完成前だったのもあって80万ほど値引きして貰えました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/17(木) 21:46:46 ID:E4MzM5NjM 返信 千葉県 どちらかと言えば後悔

    安く提供してやるから文句は言うなよって感じの会社だと思います。
    個人的には東栄住宅の方が内見した感じ好みでしたからそちらで購入しました。
    戸建てにしたくとも注文だと高くて、最近の立地が良くて安い建売が本当にありがたく感じました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/17(木) 23:39:31 ID:Q0OTk0NjY 返信 神奈川県 どちらかと言えば後悔

    クローゼットの立て付けが悪くて閉めたときにズレがありました。
    それと階段の段差の壁紙が何だか雑な感じで一部がはがれてしまっていました。
    入居までには手直ししますとのことでしたが、直すなら最初からきちんとやれば良いのにって思います。
    それが普通みたいな風潮があるのが理解できません。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/18(金) 10:36:51 ID:MyOTkxODU 返信 栃木県 購入検討

    突貫工事すぎるでしょ。
    近所でここの工事が始まって、まあ普通にやっているなーと思ってみていたら朝から夜までずっと働き詰めで気付いたら三ヶ月くらいで分譲の家がドドンと出来上がっていました。
    急いでやってるのも分かるけど、そんなに早くできるんだなーと思っていましたけど早すぎて不安しかないです。自分が購入する時は飯田だけはやめようと思いました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/18(金) 14:53:30 ID:g1Mzk1OTk 返信 群馬県 購入検討

    基礎の部分をやるのに雨が降っているなかで工事を続行するのってどうなんでしょうか?
    飯田産業の施工自体に不安しか覚えないです。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/18(金) 20:50:53 ID:k4ODkwOTY 返信 東京都 どちらかと言えば後悔

    標準仕様だと何だか小さな事務所みたいな箱のような家ですよね。
    シンプルすぎて安っぽいです。
    展示会の営業の対応が良くないので購入をやめましたが口コミを見てるとそれが正解だったのかなと思いました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/19(土) 12:47:32 ID:E3NDcyMzY 返信 神奈川県 どちらかと言えば満足

    飯田産業の建売です。
    言われている悪い評判でちょっと不安に思っていたのですが、結構大きめに地震があった時に何もトラブルはなく、営業さんには「大丈夫でしたか?」とすぐに連絡を頂きました。
    耐震性能に何も問題はないのが分かったので安心して住んでいます。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/19(土) 19:25:06 ID:gwOTY0MjY 返信 埼玉県 どちらかと言えば満足

    引っ越してもう2年経ちましたが、トラブルは何も起きていません。
    立ち会いで直して貰える箇所は直して貰えましたし、問題があったのはこちらが悪かったのもあったのでしがちゃんと対応して貰えました。
    説明や自分での直し方なんかも教えて貰えましたしありがたかったです。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/21(月) 01:10:50 ID:E2MjE1MDM 返信 東京都 どちらかと言えば後悔

    確かに強引ですね!
    建売の物件を購入しましたがその際にこちらもこういったオプションを付けたいと話していましたが、いつの間にか施工の方に入っていました。
    事前にオプションの方だけで見積もりは出して欲しいと思いました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/22(火) 16:06:36 ID:EyNTE4OTA 返信 栃木県 購入検討

    飯田の家はもちろん安く購入できるけどメンテナンスとか直しとかで金額がかかるからプラマイでコスパは普通になる。
    コスパは良いとは言えない。値段相応な物件になります。
    だったら都心よりの立地が良い物件を選べは選ぶほど良くなる。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/22(火) 18:38:21 ID:A5MTIyODA 返信 東京都 どちらかと言えば満足

    飯田産業の建売を購入しました。
    契約前の立ち会いでは
    壁紙の裂け
    床の傷、へこみ
    扉の立て付けが悪い
    などの補修箇所を指摘して、すぐに直してもらえました。
    営業さんの対応が悪いとかも別にありませんでした。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/22(火) 23:25:25 ID:cxNjM1NzQ 返信 千葉県 購入検討

    色々と物件を見て回っていますが別に飯田産業の物件は悪いとは思わなかった。
    もちろん管理者のチェックレベルとか施工する職人さん次第で変わるとは思いますが。
    利便性とかあまり気にしなくても良かったので郊外のランク上の建売を結局は買いましたが交通の便などを考えたら良いと思います。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/23(水) 10:43:23 ID:MwMjY4ODk 返信 群馬県 どちらかと言えば満足

    分譲の物件が全部同じに見え過ぎてどの家を選んだら良いのか分からなかった。
    最終的に防犯のことを考えて奥の方の家にしたけど。
    これこそさすが建売なんだろうなー。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/23(水) 12:31:10 ID:k0MTIwODY 返信 東京都 どちらかと言えば満足

    物件自体は自分で見て決めたので一番良いと思い購入しましたが、アフターサービスについてはあまり評判が良くなかったので期待していませんでした。
    収納扉の立て付けの調節を頼むのにお願いしたらすぐに対応してくれました。
    他の点検も一緒にしてくれて修繕までやって貰いました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/23(水) 15:47:41 ID:EzNDQ3NzI 返信 東京都 どちらかと言えば満足

    駅チカ物件で不動産屋さんに紹介されたのが飯田の家でした。
    あまりお金がかけれないとは言ってあったので、小さくてちゃっちい感じはありましたが今の住んでいるマンションよりは良いかとすぐに引っ越しました。
    値段相応です。
    床鳴りが気になって連絡しましたが忙しい時期だからと来るのが一ヶ月後になったのはちょっとなーとだけ思いました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/23(水) 22:25:41 ID:EwODUzMTY 返信 栃木県 どちらかと言えば満足

    両親が交通の便を考えて飯田の建売に引っ越しました。
    周りが若い家族ばかりだからバタバタしてるとは言っていましたが今の所はなにもトラブルもなくすごしているそうです。
    契約前の検査と契約の時に私も営業さんに会いましたらが両親にも分かるように言い換えたりして説明してくださってたのでお任せできました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/24(木) 10:54:47 ID:k5NjI4MzI 返信 埼玉県 どちらかと言えば後悔

    二年前に購入して引っ越しました。
    壁紙がズレてたり雑に作った感じがしていたので何かトラブルが起きなければよいなと思っていましたが、ふすまのサッシが曲がってきて開け閉めしにくくなっています。
    何をやらかしたわけではないのでアフターサービスに連絡して来てもらったところ湿気を含んでいるだけなので季節によってこうなりますと。
    一応は直して貰いましたがこれからどうなるのか・・・。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/24(木) 14:47:39 ID:g4OTE2MDA 返信 神奈川県 購入検討

    2000万しないで一戸建てが購入できるなんて!と思って近所の立地の良いところに新築で建った物件を見に行きました。飯田産業だから期待できないと他の人が言ってたのですが、確かに撮影用の家みたいな感じだし、キッチンや浴槽の設備が一番安いやつみたいでした。
    オプションで整えるとなるとその分金額が上がるだろうと思いますしどうしようか悩み中です。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/24(木) 16:02:48 ID:U3OTY3NTk 返信 神奈川県 購入検討

    建物自体はチープだけど、立地は本当に良いから候補に入れてる。
    どこのメーカーもトラブルに合えば同じことだし割り切って購入しないと。

  • 名無しさん 投稿日:2017/08/24(木) 17:32:48 ID:kyOTMxNDM 返信 東京都 購入検討

    飯田の営業ほんとないわ。
    下見で行って予算とかも聞かれたからとりあえず少なく予算を言ったらそんな金額じゃどこも買えませんよーとか買う気ないんですよね?とか失礼なことばっかり。
    いくつか候補に入ってたけど飯田はやめとこうと省きました。

  • 名無しさん 投稿日:2017/10/13(金) 16:01:11 ID:IxOTgwNTM 返信 ユーザー区分

    契約後、非常に対応が悪いです。立会でと思っていましたが契約前に、直してもらえるか確認すべきでした。
    不動産屋からは、登記の件でも持ち分割合、「税務署対策であれば借用書で大丈夫。」と言われましたが、後日こちらはきちんと登記してもらいました。
    立会も「不動産屋・飯田・当方と3者で行う。」と聞いていたのに来たのは、不動産屋だけでした。しかも1時間遅れでこちらからTELをして。。。飯田の営業所も歩いて5分もしない所にあるというのに。
    引き渡し前に、駐車場のコンクリにひびが入っていましたが、「直すと余計目立つ。」と言われ、不動産屋にも「そういう物件は結構ある。」と言われました。
    結局、そのままです。
    オプションも、いまいちです。
    ベランダ屋根をつけようと思いましたが、間口3600まで同料金とカタログにあるのに2750までと言われかし保険が利かなくなることを承知で別の業者さんにお願いしました。

  • 名無しさん 投稿日:2018/06/30(土) 23:07:22 ID:g1Njk0OTk 返信 東京都 ユーザー区分

    いい家じゃないね安く購入できたろ我慢しろ

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